전세보증금 반환이 필요한 임대인
전세금 반환, DSR 규제 없이 자금을 마련하세요
본인 명의 주택을 담보로 전세보증금 반환에 필요한 자금을 상담합니다. 목적성 자금이라 까다로운 DSR 규제 없이 진행 가능합니다.
신용대출보다 저렴한 금리로 부족한 반환자금을 해결하세요.
- 한도
- 최대 6억원 / LTV 70%
- DSR
- DSR 규제 없이
- 금리
- 최저 연 4%~
이 상품이 맞는 경우
전세퇴거자금 대출은 이런 분께 적합합니다
아래 항목은 상담 전 스스로 확인할 수 있는 기준이며, 실제 가능 여부는 신협 심사 기준에 따라 달라집니다.
- 적합 사례
- 임차인에게 전세보증금을 반환해야 하는데 기존 자금만으로는 부족한 임대인
- 적합 사례
- DSR 규제로 인해 신용대출 한도가 부족한 다주택 임대인
- 적합 사례
- 전세계약 만기일 전에 반환자금을 미리 확인하고 싶은 고객
조건표
전세퇴거자금 대출 조건을 한눈에 확인하세요
아래는 상담 기준 조건이며, 최종 한도와 금리는 담보·신용·소득에 따라 차등 적용됩니다.
| 대상 고객 | 전세보증금 반환 자금이 필요한 임대인 (신용등급 8등급 이내) |
|---|---|
| 대출 지역 | 전국 |
| 대출 한도 | 최대 6억원 / LTV 70% |
| 대출 금리 | 최저 연 4% ~ (담보물건·신용등급별 차등 적용) |
| 대출 기간 | 최장 30년 |
| 상환 방법 | 원리금균등상환 / 원금균등상환 |
| DSR 적용 | 목적성 자금으로 DSR 규제 없이 진행 가능 |
| 중도상환수수료 | 최대 연 2.0% 이내 (상품별 상이) |
장점과 주의할 점
전세퇴거자금 대출, 어떤 점이 유리하고 어떤 점을 확인해야 하나요?
전세퇴거자금의 장점은?
- 목적성 자금으로 DSR 규제 없이 진행 가능합니다.
- 담보 기반이라 신용대출 대비 유리한 금리 조건을 기대할 수 있습니다.
- 전세 만기 전 미리 상담하여 일정에 맞출 수 있습니다.
- LTV 70%, 최대 6억원까지 검토 가능합니다.
전세퇴거자금, 주의할 점은?
- 전세계약서, 반환 일정 확인 자료 등 목적 확인 서류가 필요합니다.
- 담보물 시세와 기존 근저당에 따라 가용 한도가 제한될 수 있습니다.
- 전세 만기 임박 시 심사 기간이 촉박할 수 있으므로 최소 2~3주 전 상담을 권장합니다.
상담 신청
이름, 연락처, 관심 상품을 남기면 상담 접수가 시작됩니다. 단순 상담은 신용평가 영향이 없으므로 부담 없이 신청하세요.
약 1분담보·기본 조건 확인
담보물건(아파트·주택·상가 등), 신용도, 소득, 기존 채무를 기준으로 가능 한도와 금리 범위를 확인합니다.
약 10분 내외한도·금리 안내
LTV·DSR 기준에 맞춰 신협 상품의 한도, 금리, 기간, 상환 방법, 중도상환수수료, 유의사항을 표로 정리해 안내합니다.
약 10~20분심사·계약 진행
고객 동의 후 신협 본점·지점 기준에 따라 정식 심사·계약 절차를 진행합니다. 대출 실행은 신협이 결정합니다.
신협 심사 기준에 따라 상이 서류 안내
전세퇴거자금 대출 상담 전 준비할 서류
고객 상황과 신협 심사 기준에 따라 추가 서류가 요청될 수 있습니다.
- 신분증
- 주민등록등본·초본
- 전세계약서·반환 일정 확인 자료
- 담보물 등기부등본·건축물대장
- 소득 확인 자료
- 기존 대출 확인 자료
자주 묻는 질문
전세퇴거자금 대출, 이런 점이 궁금하실 거예요
전세퇴거자금은 어떤 경우에 상담할 수 있나요?
임차인에게 전세보증금을 반환해야 하는데 기존 자금만으로 반환이 어려운 경우 상담할 수 있습니다. 본인 명의 주택을 담보로 반환자금을 마련하는 목적성 자금입니다.
전세퇴거자금도 DSR 규제를 받나요?
전세보증금 반환은 목적성 자금으로 분류되어 일반 주택담보대출과 달리 DSR 규제 없이 진행 가능합니다. 단, 신협 심사 정책과 LTV 기준은 적용됩니다.
전세퇴거자금 한도는 얼마까지 가능한가요?
신협 상담 기준 최대 6억원, LTV 70%까지 가능합니다. 실제 한도는 담보 시세, 신용도, 소득, 기존 채무에 따라 결정됩니다.
전세계약 만기 전에도 미리 상담할 수 있나요?
가능합니다. 전세 만기일과 반환 예정일을 미리 알려주시면 시기에 맞춰 자금이 준비될 수 있도록 일정 안내를 도와드립니다.
필요한 서류는 무엇인가요?
신분증, 주민등록등본·초본, 전세계약서, 담보물 등기부등본·건축물대장, 소득 확인 자료, 기존 대출 확인 자료가 기본적으로 필요할 수 있습니다.
신용대출과 전세퇴거자금 중 어느 쪽이 유리한가요?
담보가 있는 전세퇴거자금이 일반적으로 신용대출보다 한도가 크고 금리 조건이 유리할 수 있습니다. 단, 기존 채무 상태와 LTV 한도에 따라 결과가 달라지므로 상담을 통해 비교하시기 바랍니다.
대출 진행 기간은 얼마나 걸리나요?
상담 → 한도 안내까지는 통상 30분 내외이며, 정식 심사·계약·실행은 신협 본점·지점 기준에 따라 진행됩니다. 전세 만기 일정에 맞춰 상담을 미리 시작하시는 것이 좋습니다.
전세퇴거자금과 일반 주택담보대출의 차이점은 무엇인가요?
전세퇴거자금은 전세보증금 반환이라는 목적이 명확한 자금이라 DSR 규제가 면제됩니다. 일반 주담대는 DSR 40% 기준이 적용되므로 한도 산정 방식이 다릅니다.
전세보증금 일부만 반환해야 하는 경우에도 상담 가능한가요?
가능합니다. 전세보증금 전액이 아니라 부족한 일부 금액만 필요한 경우에도 상담할 수 있습니다. 필요 금액과 담보 상황을 기준으로 가능 범위를 안내드립니다.
전세퇴거자금 대출 후 임대차 계약을 다시 체결할 수 있나요?
대출 실행 후 임대차 재계약은 가능하지만, 대출 약정 조건과 담보 설정 상태에 따라 제한이 있을 수 있습니다. 재계약 계획이 있다면 상담 시 미리 말씀해주세요.